Conversa de 20 minutos, sem custo e sem compromisso.
O problema
Você está numa destas quatro situações. Quase nunca em mais de uma.
E o erro mais caro é achar que falta cliente quando na verdade sobra cliente morrendo no meio do caminho.
01
Não chega gente suficiente
Você depende de indicação, de placa e do que a imobiliária repassa. Quando o mês está fraco, não tem alavanca — só esperar. Todo mês recomeça do zero.
02
Chega gente, e ela some
O lead cai no WhatsApp no meio de uma visita. Você responde três horas depois, e ele já falou com outro corretor. E quem não respondeu de primeira nunca mais foi tocado.
03
Você agenda e a pessoa não aparece
Marcou dez, apareceram três. Você reservou o dia, avisou o proprietário, se deslocou. Visita que não acontece custa mais caro que lead que não responde.
04
Já funciona, e você quer mais
Você vende, o anúncio se paga, o time roda. Só que crescer daqui virou tentativa e erro, e ninguém quer mexer no que dá certo com medo de quebrar.
Não adianta trazer mais gente pra dentro de um caminho que vaza.
São 20 minutos. Você só me conta como funciona hoje.
O ponto que ninguém olha
A visita que não acontece começa a morrer lá atrás.
Quando a pessoa não aparece, a explicação de sempre é que ela desistiu. Quase nunca é isso. Ela concordou com a visita para ser educada, ou marcou sem estar pronta, ou esqueceu porque ninguém confirmou.
Ela não foi qualificada
Ninguém perguntou o essencial antes de marcar: para quando, quanto pode pagar, se já tem financiamento encaminhado.
A visita não foi combinada, foi aceita
"Pode ser quinta?" não é compromisso. Compromisso tem hora, endereço, confirmação e um motivo pra ela querer ir.
Ninguém confirmou
Entre marcar e acontecer existe um intervalo, e é nele que a visita morre.
As três acontecem antes da visita, em pontos diferentes do caminho. É por isso que não adianta atacar só a confirmação: o que decide se a pessoa aparece foi construído lá no começo, na primeira mensagem que ela recebeu.
É o caminho inteiro que eu olho — do anúncio ao fechamento.
Quem te procurou hoje pode comprar daqui a seis meses. Nesse intervalo ele fala com outros cinco corretores — e fecha com quem ainda estiver por perto quando decidir.
A memória não escala
Você lembra dos dez últimos. Dos duzentos anteriores, não.
Cada contato precisa de motivo novo
"Conseguiu ver?" cinco vezes faz a pessoa bloquear você.
Sua base parada é dinheiro já pago
Cada contato antigo no seu WhatsApp custou alguma coisa pra entrar ali. A maioria nunca mais foi tocada.
Diagnóstico do caminho inteiro: do anúncio até o fechamento
CRM configurado com as etapas do seu negócio
Rastreamento de origem: você passa a saber qual canal traz quem fecha
Script de atendimento, qualificação e roteiro de confirmação de visita
Régua de follow-up e reativação da sua base parada
Painel com os números que importam
Treinamento do time e rotina de reunião semanal
O que entra se você quiser
Tráfego pago no Google e no Meta — entra quando o diagnóstico apontar que falta gente e você quiser. Se você já anuncia, o trabalho é melhorar o que já roda.
Landing page ou site — quando você quiser, ou quando o diagnóstico apontar e você aprovar.
O que não faz parte
Produção de criativo, vídeo e edição de imagem
Gestão de redes sociais e produção de conteúdo
Atender o seu cliente por você
Eu não faço o seu comercial. Eu monto o processo, treino quem executa e te mostro os números — quem vende continua sendo você.
Antes de propor qualquer coisa, eu descubro o que a sua operação precisa.
1
A conversa (20 minutos)
Eu pergunto como chegam clientes hoje, quantos te procuram, quantas visitas você marca, quantas acontecem e quantas fecham. Você só responde. Sem custo e sem compromisso.
2
O diagnóstico
Você recebe por escrito onde está vazando e o que fazer, em ordem de prioridade. Antes de eu construir qualquer coisa.
3
A execução
Conserto o que está quebrado, reestruturo o que está mal montado ou otimizo o que já dá certo. O diagnóstico decide qual das três. Eu não vendo pacote fechado.
4
Os números
Você passa a ver quantos chegaram, de onde, quantos viraram visita, quantas aconteceram e quantas fecharam.
Se o problema for o atendimento, a gente conserta o atendimento. Se já estiver funcionando, a gente acha onde tem folga pra crescer sem quebrar o que dá certo. E se faltar gente mesmo, aí sim a gente conversa sobre ligar o tráfego — nessa ordem, porque não adianta encher um caminho que ainda vaza.
Passei os últimos anos vendendo dentro de uma operação de aquisição — fechando contrato, escrevendo script, tratando objeção e olhando funil por dentro, todo dia.
Foi ali que eu entendi por que uma operação vende e outra não. Quase nunca é o anúncio. É o que acontece com a pessoa depois que ela levanta a mão.
Por isso todo trabalho começa com uma conversa sobre a sua operação — nunca com uma proposta.
AlissonAlron Digital · consultoria de marketing e vendas
Não vendo pacote fechado. Depois da conversa de 20 minutos eu sei se o seu caso precisa de processo comercial, de tráfego, de uma página, de tudo isso ou de um ajuste pontual — e aí o investimento é definido em cima disso.
Os dois, mas não obrigatoriamente juntos. O processo comercial é o trabalho principal. O tráfego entra quando o diagnóstico apontar que falta gente chegando e você quiser — e nessa ordem, porque encher um caminho que vaza só aumenta a perda.
Eu já anuncio. Você refaz tudo ou aproveita o que já roda?
Aproveito. Conta que já roda tem histórico, e histórico tem valor — jogar fora para recomeçar é perder aprendizado que já foi pago. O trabalho é melhorar o que existe.
Eu só quero um site. Você faz?
Faço. E já digo o que penso: a página é um pedaço do caminho, não o caminho inteiro. Ela leva a pessoa até você — o que acontece depois disso é o processo comercial.
Prefiro dizer isso antes de começar do que três meses depois.
Eu já tenho agência. Serve pra mim?
Serve, e não conflita. A agência normalmente cuida de trazer gente. Eu cuido do que acontece com essa gente depois que ela chega — atendimento, qualificação, follow-up e medição. São trabalhos diferentes.
Preciso trocar meu CRM?
Só se o que você tem estiver atrapalhando. Se já existe um CRM e o time usa, o trabalho é configurar direito as etapas e os campos. CRM complicado é CRM que ninguém abre — e o mais simples que resolve o seu caso é o certo.
Sou corretor autônomo, não tenho equipe. Faz sentido?
Faz, e muda o que eu entrego. Sem equipe, o que pesa é CRM, régua de follow-up e reativação da sua base. Painel por corretor, por exemplo, não faz sentido nenhum — você é o time inteiro e já sabe como foi a sua semana.
Minha operação já funciona bem. Você serve pra quem já vende?
Sirvo — e essa é a quarta situação lá de cima. Quem já vende não precisa de conserto, precisa de onde tem folga para crescer sem quebrar o que dá certo. O trabalho aí é medir e otimizar, não refazer.
Quanto tempo até eu ver diferença?
Depende do que a sua operação precisa, e eu não vou te dar um prazo de resultado que não controlo.
O que eu posso dizer é o que passa a existir: em algumas semanas você tem número onde hoje não tem — quantos chegaram, quantos foram respondidos, quantos viraram visita, quantas aconteceram. É esse número que mostra o que mudou.
Fico preso a você depois?
Não. Sem fidelidade. Tudo que eu monto fica no nome da sua empresa, nas suas contas — CRM, conta de anúncio, domínio. Eu entro como convidado e saio quando você quiser.
Quanto custa?
Não tenho tabela, porque o escopo muda por cliente. Depois da conversa de 20 minutos eu sei do que o seu caso precisa, e o investimento é definido em cima disso.